こんにちは！西村です！！


前回の「金利」の話では「固定金利」について
メリット、デメリットをお伝えいたしました。
今回は「変動金利」についてお伝え致します。
「変動金利」・・・返済期間中に金利が変動し、上下するもの。

【メリット】：固定金利より金利が低い傾向があり
　　　　　　　返済総額を抑えられる可能性がある。

　　　　　例：固定金利：1.3％
　
　　　　　　　変動金利：1年目~5年目　　0.6％
　　　　　　　　　　　　6年目~10年目　0.65％
　　　　　　　　　　　　　(同じため略)
　　　　　　　　　　　　31年目~35年目　0.6％

　　　　　　　上記の金利の時、借入額3300万円、返済期間35年とすると

　　　　　　　固定金利の返済総額：41,092,430円
　
　　　　　　　変動金利の返済総額：36,663,198円

　　　　　　　両者の差は約440万円にもなります。

(※シミュレーションのため実際の金利変動、返済総額とは異なることがあります)


【デメリット】：金利上昇により、返済総額が増え
　　　　　　　　月々の返済額が増える可能性がある

金利上昇の結果、「いつの間にか固定金利よりも金利上がっていた！」ということも

どちらの金利にも良い点、注意点があることを知ることで
ご自身にあった金利を選びやすくなるのではないでしょうか？

鳥栖(村田)・小郡(小板井)にてモデルハウスをオープンしています。

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西村